杨念平 律师

点击图片,查看大图

基本资料
  杨念平律师,女,
1972年出生,中共党员,毕业于西南政法大学,硕士学位,现为北京在明律师事务所征地拆迁业务部核心主办律师。自2008年以来一直致力于征地拆迁案件,代理案件数量达400件以上,无论是企业拆迁还是个人拆迁,亦或国有土地征收还是集体土地的拆迁,尤其擅长处理以各种“拆违”为手段的征收拆迁。杨念平律师为中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,《中国律师》和中国律师网特约撰稿人和评论员,中国公益协作律师网会员。

杨念平律师能够充分理解当事人在面对拆迁时的无助和无奈,也深刻理解政府在拆迁中的立场,因此杨念平律师运用其深厚的法学功底,严谨的逻辑思维能力,以及丰富的办案技巧和良好的沟通能力,创造性地为当事人解决各种疑难杂症,为当事人在拆迁中最大程度维护自己的合法权益,被誉为“拆迁律师界的花木兰”。同时杨念平律师也积极参与律师立法,在《土地管理法》的修改中提出许多建设性的条款,和团队一起为全国人民代表大会提出议案;在“违章建筑的认定和处理”中也提出自己的真知灼见,向最高人民法院做出司法解释提供自己的实践认知。

其业务领域主要是:土地征收和房屋拆迁。

【个人业绩】

2008年3月至2016年6月共代理征地拆迁案件逾430件。

【成功案例】(包括但不限于下列典型案例)

  • 北京区域征地拆迁案件

    1、北京市顺义区13户养殖场被认定为违章建筑,通过律师的诉讼和调解,为当事人再次取得承包地获取了谈判空间。

    2、北京市大兴区某企业拆迁,通过信息公开发现重大违法事实,代理半年实现由4600万至9800万的利益空间。

    3、北京市顺义区某企业被认定为违章建筑,赔偿870万元,通过律师一年多的代理,拆迁补偿款增加至2000万元,取得3个行政复议的胜诉判决,1个民事案件的胜诉判决。

4、北京市大兴区张某房屋拆迁案,从接到拆迁公告到强拆通知书,3个月时间由210万增加到人民币720万元;

5、北京市海淀区李某房屋拆迁案,面对833平米房屋被随意定性为“违章建筑”,实现从0元到228万元的高额补偿;

6、北京市海淀区李某承租公房拆迁案,面对拆迁人通过解除租赁合同来达到不予补偿,被律师成功破解,拿到了胜诉判决书;

7、北京市海淀区张某房屋拆迁案,面对房屋被偷拆,成功迫使公安机关予以“故意毁坏财物罪”刑事立案; 

8、北京市海淀区李某房屋拆迁案,面对政府的强拆,巧妙破局取证,提起诉讼,迫使拆迁人谈判,获取了二套房和500万的拆迁补偿。

9、北京市丰台区赵某房屋拆迁案,接到行政裁决书后委托律师,1个月时间成功增加拆迁补偿80万元;

10、北京市朝阳区黄某承租经营用房拆迁案,面对拆迁人绕过承租人直接和出租人谈补偿的不利情形,通过律师的专业运作,巧妙破解,变不利为有利,进而提高拆迁补偿款;

11、北京市西城区杨某房屋拆迁案,化不利为有利,巧妙借势实现自己的诉讼目的,最终增加了1套住房和40万元的拆迁补偿款;

12、北京市石景山区张某房屋拆迁案,通过有理有利的律师函,成功阻止房屋被强制拆迁的命运,提高拆迁补偿款200万; 

13、北京市西城区陈女士承租房屋拆迁案,委托律师前房屋被拆,协议由第三人签订,安置补偿款由第三人领走,律师介入后为当事人争取到了拆迁补偿款;

14、北京市朝阳区管庄李女士房屋拆迁案,通过律师代理,拆迁补偿款翻2倍;

15、北京市昌平区陈先生,400平米的住宅拆迁案,律师介入3个月,提高200万左右补偿款;

16、北京市昌平区李女士,400平米的住宅拆迁案,律师介入3个月,提高200万左右补偿款;

17、北京市海淀区王女士房屋拆迁纠纷案,律师介入后一周时间,即为委托人取得较为满意的补偿;

18、北京市房山区刘先生300平米的住宅,被界定为违章建筑,律师介入4个月,为当事人取得满意补偿;

19、北京市昌平区张先生等2户,委托律师代理后,一周提高35万;

20、北京市通州区赵某等6户房屋拆迁案,律师介入2个月,为当事人提高50万;

21、北京市朝阳区孙河乡罗某承租房屋拆迁案,已经为当事人取得较为合理的补偿;

22、北京市大兴区沈某房屋拆迁案,律师介入后为当事人提高80万;

(二)上海区域征地拆迁案件

23、上海市松江区24户集体土地房屋拆迁案,委托之际面临被强拆,律师介入后2年左右避免了被强拆的命运,为当事人取得谈判的主动权;

24、上海市奉贤区顾某集体土地房屋拆迁案,委托时房屋被定性为“违章建筑”面临强拆,被律师成功破解,取得胜诉判决,也取得谈判的主动权;

25、上海市奉贤区费某集体土地上的拆迁,律师介入后成功为当事人取得谈判筹码,目前和预期补偿差距不大;

26、上海市闵行区蒋某拆迁案,经过律师1年多的代理,成功提高补偿款,另当事人满意;

27、上海市浦东区李某拆迁案,律师介入时已至交地决定的二审阶段,通过和法官以及政府的密切沟通,为当事人又争取了3个人的面积补偿;

28、上海市奉贤区张某拆迁案,自己房屋被第三人签订了安置补偿协议,律师介入后通过诉讼,确认了双方之间签订的房屋买卖协议有效,为下一步诉讼铺垫了很好的基础;

29、上海市浦东区某企业拆迁,律师介入后成功阻止了行政裁决的做出,为当事人的谈判取得了一定的谈判权;

30、上海市青浦区某企业拆迁,时间跨度达10年之久,最终找到我们后,对我们的法律服务表示满意;

31、上海市徐汇区张某等4户国有土地上的房屋,被以集体土地上房屋进行征收补偿,律师介入后,经过努力争取,已经取得了一定的谈判主动权; 

32、上海市奉贤区蔡某数百亩承包地纠纷,目前案件正在进行中;

33、上海市奉贤区11户国有土地上房屋拆迁,案件正在进行中;

(三)山东省征地拆迁案件

34、山东省枣庄市500多户农民在已经签订安置补偿协议的情况下,认识到补偿款太低,又重新委托律师。律师介入后,通过法律手段施加压力,迫使政府又重新和农民进行协商。

35、山东省禹城市郑先生等八户“新农村建设”中房屋拆迁补偿安置纠纷案,通过种种手段已经取得胜利,很好的维护了当事人的合法权益,取得满意的拆迁补偿款;

36、山东省禹城市杨某等11户房屋拆迁补偿案,前期拆迁方欲通过定性为“违章建筑”拆除房屋被巧妙击退,取得补偿;

37、山东省禹城市贾先生养殖用地5亩拆迁纠纷案,通过律师对违法用地查处,为当事人取得了200万元和3套房的拆迁补偿款;

38、山东省禹城市马先生等6户房屋拆迁纠纷案和征地补偿纠纷案,律师介入后发现其不在征收范围之内,以此作为筹码,较好的维护了当事人的合法权益;

39、山东省德州市夏津县范某门面房拆迁补偿安置纠纷案,律师代理后由异地安置变为原地1:1回迁,另额外增加停产停业损失费25万,当事人十分满意;

40、山东省聊城市孔某等3户房屋征收补偿安置纠纷案,签订协议后因不满意,经律师代理,又提高了部分拆迁补偿款; 

41、山东省菏泽市单县宋某等286户,委托律师前,已经住进回迁房,被征土地已经盖起门面房,律师介入后为委托人成功取得巨大的谈判筹码,仅土地补偿款就争取到2500万的利益补偿;

42、山东省滨州市刘某等9户房屋拆迁案,律师介入后,和政府部门协商,最终取得了委托人满意的结果;

43、山东省临沂市莒南县李某兄弟4人房屋拆迁纠纷案,律师介入后2个月签订安置补偿协议,为每户增加35万拆迁补偿款;

44、山东省禹城市刘某租赁20亩土地经营性用房,为当时人提高100万补偿款;

45、山东省禹城市孙先生1000平米宾馆房屋拆迁补偿案,通过法律维权,最终使当事人取得了满意的补偿款;

46、山东禹城刘先生400平米商业用房房屋拆迁案,通过律师努力成功提高补偿款50万元;

47、山东省禹城市杨河套村杨某等10户房屋拆迁案,律师介入后3个月结案,每户增加40-80万拆迁补偿款;

48、山东省临沂市莒南县李先生兄弟4人房屋拆迁纠纷案,律师介入后2个月签订安置补偿协议,为每户增加35万拆迁补偿款;

(三)川渝区域征地拆迁案件

49、重庆市大渡口区周先生等26户国有土地上房屋拆迁纠纷案,目前已全部达成协议,取得较为满意的补偿;

50、重庆市大渡口区杨女士等6户国有土地上房屋拆迁纠纷案,在面临房屋被强拆的情况下仍然为每户提高一定的拆迁补偿款;

51、重庆市大渡口区曾先生等8户国有土地上房屋拆迁纠纷案,化不利为有利,成功提高补偿;

52、重庆市渝北区刘先生集体土地上房屋拆迁纠纷案,委托律师时已经进入强拆阶段,经过4个月的努力,为委托人取得较为满意的补偿;

53、重庆市合川区肖先生集体土地上房屋拆迁纠纷案,经过律师的努力,已经取得较为满意的拆迁补偿款;

54、重庆市合川区彭先生等6户集体土地上房屋拆迁纠纷案,律师介入后每户提高20万至40万的拆迁补偿款;

55、重庆市合川区李先生等3户集体土地上房屋拆迁纠纷案,通过律师的努力为每户提高40至60万的拆迁补偿款;

56、重庆市渝北区刘先生等5户国有土地上门面房房屋征收纠纷案;

57、重庆市巴南区万某等17户房屋拆迁案,

58、四川省资阳市杨女士房屋拆迁案,律师介入后,为当事人增加了2套房;

59、四川省资阳市丁先生房屋拆迁案,律师介入后为兄弟两人增加了一套房和较为满意的拆迁补偿款;

60、四川省资阳市蒋先生等3户,有多处宅基地,2处养殖用地,征地和拆迁纠纷案,由8万提高至220万拆迁补偿款;

61、四川省巴中市曾先生集体土地上房屋拆迁纠纷案,律师介入2个月结案,为委托人不同程度的提高补偿;

62、四川省达州市国有土地上刘先生等6户房屋征收纠纷案,经过律师近一年的代理,由1:1的房屋置换提高至1:1.8的比例;

63、四川省成都市成华区张某等20户集体土地上房屋拆迁纠纷案,委托之际已经被强拆了一部分,通过律师的努力,每户均不同程度的得到了提高;

64、四川省宜宾市杨某等11户国有土地上房屋拆迁纠纷案;

65、四川省巴中市杨先生农家乐国有土地上房屋拆迁纠纷案,经过3个月的代理,取得另当事人满意的拆迁补偿款;

66、四川省内江市罗先生一处公房一处私房均委托我们,经过近1年的努力,取得多套房屋,当事人十分满意;

67、四川资阳陈先生等2户,面临强拆委托我们,目前法院执行遇到法律障碍;

68、重庆市綦江县郭某房屋拆迁,律师介入3个月,为当事人提高了80万;

(四)天津区域征地拆迁案件

69、天津市东丽区黄先生执行集体企业房屋拆迁案,长达12年的执行案,经我们代理后1个月内解决,委托人取得满意的结果;

70、天津市黄先生1000多平米的企业用房拆迁,涉案标的额1.4个亿,已经到了法院强制执行阶段,律师介入后成功击退执行,目前已经取得了满意的补偿;

71、天津市津南区某公司房屋拆迁案,涉案面积30亩地,目前已经解决完毕;

72、天津市河西区张某等4户国有土地上房屋拆迁案,委托后政府一直不能从法律程序上拆除当事人房屋,取得了一定的谈判筹码;

73、天津市西青区王先生企业厂房征收补偿款案,因涉嫌违建,律师介入后成功破解强拆程序;

74、天津市河西区金先生等4户房屋拆迁纠纷案,将面临强拆之局面巧妙破解;

(五)东三省区域征地拆迁案件

75、辽宁本溪张剑房屋拆迁案,被称为“我国新时期房屋拆迁纠纷中出现的首例保护公民私权—杀人未抵命”的典型案件;

76、黑龙省佳木斯市永红区邹女士经营性房屋拆迁补偿安置纠纷案,介入2个月提高补偿30万;

77、沈阳市赵女士经营性用房900平米企业拆迁案;

78、沈阳市鄂先生等6户房屋拆迁案,律师介入半年有余,已经全部达成较为满意的安置补偿协议;

79、沈阳市刘先生等22户集体土地上房屋拆迁纠纷案,政府钓鱼式执法另其签订补偿协议,后又反悔,律师介入后迫使征收方履行原协议,当事人很满意;

80、沈阳市李先生等15户集体土地上房屋纠纷案,律师介入后1年,为当事人取得大幅度的提高;

81、鞍山市海城县那女士房屋拆迁遭遇强拆,律师介入后成功破解; 

82、吉林省四平市王先生商铺拆迁案遭遇违建,律师介入后暂缓违建程序取得效果;

(六)江浙区域征地拆迁案件

83、江苏省无锡市顾某等200多户集团房屋拆迁案,律师介入后1年多时间取得较为满意的补偿额;

84、江苏省常州市刘某房屋拆迁案,面对“所有权不明房屋”,2个半月时间增加拆迁补偿60万元;

85、江苏省常州市董某房屋拆迁案,面对房屋已拆除的逆境,通过行政复议扭转乾坤;

86、浙江省温州市陈先生200多平的房屋拆迁纠纷案,为当事人取得满意的补偿款;

87、浙江省宁波市林女士等8户房屋拆迁纠纷案,不同程度的为当事人争取利益;

(七)河南区域征地拆迁案件

88、河南省郑州市金水区柳林镇马先生房屋征收补偿安置纠纷案,代理2年为当事人取得满意补偿;

89、河南郑州市刘女士房屋拆迁纠纷案,介入6个月提高补偿85万;

90、河南省郑州市武先生房屋拆迁纠纷案,介入6个月提高一套房并且增加一定数额的补偿款;

921、河南鹤壁袁先生和王女士企业厂房拆迁补偿案,6个月为当事人取得不错的补偿数额;

92、河南鹤壁市李先生等5户,律师介入后为当事人提高了较为满意的补偿款; 

(八)江西区域征地拆迁案件

93、江西省赣州市安远县李某等44户房屋拆迁纠纷案,律师介入后多方斡旋,目前已经基本上全部解决,均有大幅度的提高;

94、江西省赣州市安远县某寺庙拆迁案,律师介入后成功保住了寺庙免于拆迁;

95、江西省贵溪市黄先生承租1600平米的宾馆房屋拆迁纠纷案,经过1年多的努力,当事人的补偿款从78万提高到270多万的补偿款

96、江西省赣州市安远县李某等6户房屋拆迁案,律师介入1周,提高20万至40万; 

97、 江西省赣州市龙南县13户房屋拆迁纠纷案,为当事人赢取较大利益;

(九)河北区域征地拆迁案件

98、河北唐山王先生企业用房15亩地,已经进入拆除违章建筑阶段,律师介入后1个月,成功保住企业免于拆迁;

99、河北省沧州市从女士房屋拆迁纠纷案,借助刑事案件的突破达到拆迁补偿款的大幅度提高;

100、河北省廊坊某奶牛场,律师介入后迫使政府改变规划,成功保住企业正常运营; 

101、河北省霸州市张先生企业厂房拆迁纠纷案,律师介入后发现重大刑事案件,为当事人取得满意的拆迁补偿款;

(十)湖南区域征地拆迁案件

102、湖南省长沙市施某房屋拆迁案,通过和拆迁人3次协商,成功提高拆迁补偿款; 

103、湖南省长沙市王某房屋拆迁案,对于被定性为“违章建筑”的房屋拿到了胜诉判决书; 

104、湖南省长沙市周先生房屋拆迁纠纷案,已经进入执行阶段,委托律师后增加补偿款58万元;

(十一)安徽区域征地拆迁案件

105、安徽省利辛县蒋某房屋拆迁案和,通过提高审级使案件不战而胜,获得理想补偿;

106、安徽省亳州市邢某企业拆迁案,律师代理后为其拆迁安置房取得国有土地证,利益得到极大维护;

(十三)湖北区域征地拆迁案件

110、湖北省荆门市李某房屋拆迁案,1800平米经营用房,其中1620平米被定性为违章建筑面临强拆和不予补偿,通过16封律师函,成功保住三分之二房屋;

111、湖北省武汉市刘某1000平米的房屋拆迁纠纷案,经过代理后大幅度提高补偿数额;

(十四)广东区域征地拆迁案件

112、湛江市赤坎区谭女士等四户土地及房屋征收拆迁补偿纠纷案,强拆后为当事人取得相对满意的补偿;

113、惠州市罗先生等3户房屋拆迁纠纷案,律师介入后为当事人取得满意补偿款

(十五)福建区域征地拆迁案件

115、福建省福州市仓山区红星农场林先生等二户企业厂房拆迁补偿纠纷案,经律师代理,采取法律手段维权,取得重要协商筹码,目前已经结案;

(十六)云南地区征地拆迁案件

116、云南省文山市魏先生门面房拆迁纠纷案,律师介入后提高一定的补偿款。



 


 
设为主页  |  收藏本站 | 友情链接 | 管理登录